Modernisiert und sofort bezugsbereit – stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Eine Wohnung, die mit Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Wohnqualität modernisiert wurde. Hier finden Sie Ihr bereits modernisiertes Zuhause oder alternativ eine hoch interessante Kapitalanlage. Diese attraktive, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer Besonderheit, die man nicht jeden Tag findet: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 modernisiert – ursprünglich mit dem persönlichen Anspruch des Eigentümers, selbst einzuziehen. Entsprechend wurde bei der Modernisierung nicht nur auf eine zeitgemäße Optik, sondern insbesondere auf Qualität und Wertigkeit geachtet. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das bereits heute den Anspruch an modernes und komfortables Wohnen erfüllt. Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, ein modern gestaltetes Badezimmer und den Flurbereich. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Eine Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich auch an sonnigen Tagen zu einem schönen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt darüber hinaus über einen eigenen Kellerraum. Stellplätze sind am Objekt vorhanden, jedoch nicht unmittelbar der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist sofort bezugbereit – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ohne aufwendige Renovierungsarbeiten in ein bereits modernisiertes Zuhause einziehen möchten. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Größe, des funktionalen Grundrisses und der gefragten Lage interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Als Käufer sparen Sie die Kosten des Erwerbs des Grundstücks. Das Grundstück steht im Eigentum der Stadt Hannover, welche das zunächst bis 2058 befristete Erbbaurecht voraussichtlich verlängern wird. Falls das Erbbaurecht nicht verlängert werden sollte, bekommt der Eigentümer der Wohnung 2/3 des dann gültigen Zeitwertes von der Stadt Hannover erstattet. Eine gepflegte Wohnanlage, ein durchdachter Grundriss und eine erst 2025 erfolgte Modernisierung machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit in Misburg-Anderten.