Licht, Luft, Lifestyle – Das Penthouse für Anspruchsvolle

Willkommen in dieser luxuriösen 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk eines mit Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die ca. 164 m² große Wohnung wurde 2021 kernsaniert und erfüllt höchste Wohnstandards. Beim Eintritt empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zum offenen Wohn-Essbereich führt. Dieser ist lichtdurchflutet und bietet durch den modernen Heizkamin eine behagliche Atmosphäre. Im Jahr 2023 wurden in der gesamten Wohnung dreifach verglaste Fenster installiert, was zu einer spürbaren Reduzierung der Heizkosten in Zukunft beitragen dürfte. Die hochwertige Einbauküche von Marquardt, gehalten in stilvollem Weiß und Holzoptik, akzentuiert durch eine smaragdgrüne Granit-Arbeitsplatte (Yuva Lapis), ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem großen Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit eleganten, hellen italienischen Bodenfliesen ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem Doppelwaschtisch, sowie einem WC versehen. Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage im Schlafzimmer, die bei Bedarf für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Für alle weiteren Räume ist die Installation für eine Klimaanlage vorbereitet. Die Wohnung verfügt zudem über eine KNX-Verkabelung, die zusammen mit einer Wetterstation moderne technische Möglichkeiten eröffnet. Mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen bietet die Wohnung ein offenes und komfortables Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum. Zusätzliche Lichtquellen wie automatisierte Lichtkuppeln und dimmbare LED-Lichtbänder im Wohn- und Essbereich sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Die weitläufige, sich über alle Himmelsrichtungen erstreckende, Terrasse, die von allen Zimmern zugänglich ist, bietet mehrere Plätze für Erholung und gesellige Abende. Ein Dachgarten mit automatischem Bewässerungssystem und mehrere Wasseranschlüsse ist ideal für Pflanzenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze. Nach der Hausgeldabrechnung 2023 betrug das tatsächliche Hausgeld für die Wohnung 685,--€ inkl. den beiden TG-Stellplätzen. Von einer Anpassung des Hausgeldes ist mit der Abrechnung 2024 auszugehen. Diese Penthouse-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit modernster Technik und hochwertigem Design und lässt keine Wünsche offen.