AUFTEILBARES BÜROHAUS IN EDEMISSEN-PLOCKHORST

Bei dem vielseitig nutzbaren Mietobjekt handelt es sich um ein 1975 errichtetes Verwaltungsgebäude, das später noch durch drei Wohnungen im Dachgeschoss aufgestockt wurde. Die Mietfläche im EG könnte in zwei Mieteinheiten geteilt werden. Eine Hälfte des EG wurde 2017 renoviert. Die Modernisierung der weiteren Mietflächen ist verhandelbar. In jeder Etage ist auf der Ostseite des Gebäudes ein geräumiger und heller Großraum vorhanden der insbesondere für Meetings, Tagungen, Sitzungen und Besprechungen geeignet ist. Die Mietflächen im UG/Hochparterre sind insbesondere auf der Südseite und Ostseite des Gebäudes aufgrund des gegebenen Lichteinfalls vollständig als Büro- und Sozialflächen nutzbar. Hier befindet sich auch der getrennt-geschlechtliche Sanitärblock mit Dusche, der insbesondere für die Teilfläche EG links benötigt wird. Die Teilfläche EG rechts verfügt über einen eigenen Sanitärraum mit Dusche. Eckdaten - Teilbarkeit im EG - Flächen im UG/ Hochparterre nahezu vollwertig nutzbar - Parkplätze (8) am Objekt - ruhige Alleinlage - getrennt geschlechtliche WC-Anlage Energieangaben: Energieverbrauchssausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1975/2019, Endenergievebrauch Wärme: 87 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 7 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger: Heizöl EL EV05976