Herausragendes Jugendstil-Ensemble mit 47 Einheiten in Bahrenfeld

Objekttyp: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnensemble bestehend aus drei repräsentativen Jugendstil-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter, eine gewachsene Mieterstruktur sowie einen nachhaltigen Wohnungsbestand mit gut nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 100 m². Wohnflächen: Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit einen zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Ausstattung: Ein Großteil der Wohnungen ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Rund ein Drittel der Wohneinheiten wurde innerhalb der vergangenen zehn Jahre modernisiert oder umfassend saniert. Die ausgebauten Dachgeschosse schaffen zusätzlichen hochwertigen Wohnraum; die entsprechenden Genehmigungen liegen vor. Technik & Energetik: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Dichtheitsprüfung der Grundstücksentwässerung wurde bereits durchgeführt, ebenso die erforderliche Sanierung der Grundleitungen. Die Dachgeschossausbauten wurden in den Jahren 2004/2005 realisiert. Stellplätze & Zubehör: Auf dem Grundstück stehen insgesamt 13 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Mieterkeller befinden sich teilweise in einem historischen Tiefbunker sowie in zwei oberirdischen Nebengebäuden und bieten damit großzügige zusätzliche Abstellflächen. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626142