Villa Unger - Einmalige Lage trifft historischen Charme in Altenberg

Ein außergewöhnliches Anwesen in außergewöhnlicher Lage: Die um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Villa Unger verbindet den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit einer attraktiven Nutzungsperspektive direkt am Skihang von Altenberg. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.267 m² bietet die Villa rund 280 m² Wohnfläche und acht Zimmer. Großzügige Raumhöhen, kunstvoller Deckenstuck und die charaktervolle historische Architektur verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und repräsentative Ausstrahlung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Ein stilvoller Essensraum sowie eine separate Küche, welche durch eine Tür miteinander verbunden sind, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Der zentral angelegte Verteilerflur sorgt für eine angenehme Privatsphäre, da sämtliche Räume separat zugänglich und keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Ein besonderes Plus erwartet Sie im Untergeschoss: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großer Abstellraum, ein eigener Skiraum, eine Sauna mit direkt angrenzender Dusche sowie ein Erholungsraum vor der Sauna unterstreichen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hobbyraum, der momentan als Tischtennisraum genutzt wird, sowie einen separaten Technikraum. Die Villa wurde in den 1990-er Jahren saniert, die Gasheizung im Jahr 2012 erneuert. Derzeit wird das befristet verpachtete Anwesen zur Ferienvermietung genutzt – eine interessante Grundlage für Kapitalanleger oder Betreiber, die eine etablierte Nutzung weiterführen möchten. Die direkte Lage am Skihang macht die Villa zu einer echten Besonderheit: Wintersport direkt vor der Haustür, verbunden mit einem großzügigen Grundstück und dem unverwechselbaren Flair einer historischen Villa. Ein charaktervolles Anwesen mit Geschichte, Größe und außergewöhnlichem Standort – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und Liebhaber besonderer Immobilien.