Teilvermietung moderne Büro- und Lagerflächen in Osnabrücks Top-Lage

Diese vielseitige Büro- und Lagerimmobilie bietet flexible Flächenkombinationen aus Büro-, Lager- und Nebenflächen, die sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lassen. Die moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und schafft ein professionelles Arbeitsumfeld für Verwaltung, Vertrieb oder Disposition. Eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Einzelbüros sowie Besprechungs- und Konferenzräumen ermöglicht effizientes Arbeiten und ideale Voraussetzungen für Meetings oder interne Schulungen. Eine hochwertige Einbauküche ergänzt die Büroflächen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Das beheizbare Hochregallager überzeugt mit einer Hallenhöhe von ca. 6,40 m UKB und bietet optimale Voraussetzungen für eine effiziente Lagerhaltung. Zwei direkt befahrbare LKW-Überladerampen gewährleisten einen reibungslosen Warenumschlag. Ein integrierter Container innerhalb der Lagerhalle kann flexibel als Aufenthalts- oder Pausenraum genutzt werden. Ergänzt wird das Flächenangebot durch großzügige Kellerflächen unterhalb des Hochregallagers, die sich ideal als zusätzliche Lager-, Archiv- oder Nebenflächen eignen. Ausreichend PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück stehen sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zur Verfügung. Die Kombination aus modernen Büroflächen, funktionalen Lagerbereichen und einer optimalen Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe sowie kurze Wege zwischen Verwaltung und Logistik. Der MaklerVertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsan-spruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-MU456