Engel & Völkers
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Two-story building with gray and white exterior, balcony, and a curved brick walkway lined with pink and purple hydrangeas.

Barrierearmes Wohnglück: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Reinshagen

Total rent

€1,240
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~73.69 m² Living area
  • ~11 m² Terrace surface

Description

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Remscheid Reinshagen. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechender Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt dank bodentiefer Fenster mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die teiloffene Küche ist modern in den Wohnraum integriert und bietet ein kommunikatives Ambiente. Die neuwertige, hochwertige Einbauküche in Weiß wurde sehr gepflegt und kann auf Wunsch übernommen werden – optisch wie funktional ein besonderes Highlight. Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellflächen und grenzt an ein flexibel nutzbares Zimmer an, das sich ideal als Ankleide-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das große Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitärelementen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort. Das Haus besitzt einen Aufzug, der alle Etagen sowie die Tiefgarage komfortabel verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich stehen ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen, ein Fahrradkeller und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Hochwertiges Design-Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den stilvollen, pflegeleichten Charakter der Wohnung. Die ruhige Wohnlage und die exklusive Hausgemeinschaft runden dieses attraktive Mietangebot ab. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens an die Infrastruktur von Reinshagen angebunden.
Features
BasementGarageTerraceGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Solingen

Your advisor: Sascha von den Steinen

Property ID: W-047JV0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~73.69 m²

  • Terrace surface

    ~11 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    26.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Central heating, Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Remscheid, North Rhine-Westphalia

Die Großstadt Remscheid, mit ca. 115.700 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater angeboten. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid. Die Wohnung liegt im Stadtteil Reinshagen, in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Stadions Reinshagen und in der Nähe des Naturschutzgebietes "Schimmelbusch". Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie mehrere Nahversorger, zwei Bäcker, zwei Blumenläden, eine Apotheke und einen Kiosk mit Postfiliale. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und das Stadion Reinshagen können Sie direkt zu Fuß erreichen. Die Innenstadt von Remscheid, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Aufgrund der guten Infrastruktur können die Autobahnen A1, A46 und A535 innerhalb von 10–15 Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln mit den zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind aufgrund der guten Autobahnanbindung in ca. 45 Minuten erreichbar.

Floor plan

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