Denkmalgeschützte Pflegeimmobilie mit 15 jähriger Laufzeit

Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Pflegeimmobilie präsentiert sich als stilvoll saniertes Stadthaus mit repräsentativer, klassizistisch geprägter Fassade. Die harmonisch gegliederte Front mit Rundbogenfenstern im Erdgeschoss, hohen Fensterachsen sowie fein ausgearbeiteten Fassadenelementen unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung wurde die Immobilie technisch und funktional auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der architektonischen Details sowie auf eine nachhaltige Modernisierung gelegt. Die Pflegeapartments überzeugen durch helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen, angenehmer Raumhöhe und pflegeleichtem Bodenbelag. Die Bäder sind funktional und barrierearm gestaltet, mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen und ausreichend Bewegungsfläche – optimal angepasst an die Bedürfnisse moderner Pflegekonzepte. Das Gebäude wurde 2010 kernsaniert und erhielt in diesem Zuge eine moderne Sanitär- und Elektrotechnik sowie funktionale und pflegegerechte Grundrisse. Im Jahr 2023 wurde die Heizunganlage erneuert und umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Durch die zentrale, innerstädtische Lage mit gewachsenem Umfeld bietet das Objekt sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hervorragende Infrastruktur. Ab dem 01.01.2027 beginnt der Vertrag mit dem neuen Betreiber. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren mit 2x 5 Jahren Verlängerungsoption und ist Index basiert. Erneuerbare Energien Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Pool/ Bewebungsbecken Kfz- Stellplätze und Garage Schöner Innnenhof Balkone Pro Etage mehrere Küchen und Bäder Gemeinschaftsräume Personenaufzug Alarmanlage Notbatteriesystem Erneuerbare Energien Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Pool/ Bewebungsbecken Kfz- Stellplätze und Garage Schöner Innnenhof Balkone Pro Etage mehrere Küchen und Bäder Gemeinschaftsräume Personenaufzug Alarmanlage Notbatteriesystem O25979