Denkmalgeschützte Pflegeimmobilie in Bernburg

€3,500,000
  • ~2,484 m² Total surface
  • ~163 m² Living area
  • ~2,321 m² Office surface

Description

Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Pflegeimmobilie präsentiert sich als stilvoll saniertes Stadthaus mit repräsentativer, klassizistisch geprägter Fassade. Die harmonisch gegliederte Front mit Rundbogenfenstern im Erdgeschoss, hohen Fensterachsen sowie fein ausgearbeiteten Fassadenelementen unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung wurde die Immobilie technisch und funktional auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der architektonischen Details sowie auf eine nachhaltige Modernisierung gelegt. Die Pflegeapartments überzeugen durch helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen, angenehmer Raumhöhe und pflegeleichtem Bodenbelag. Die Bäder sind funktional und barrierearm gestaltet, mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen und ausreichend Bewegungsfläche – optimal angepasst an die Bedürfnisse moderner Pflegekonzepte. Das Gebäude wurde 2010 kernsaniert und erhielt in diesem Zuge eine moderne Sanitär- und Elektrotechnik sowie funktionale und pflegegerechte Grundrisse. Im Jahr 2023 wurde die Heizunganlage erneuert und umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Durch die zentrale, innerstädtische Lage mit gewachsenem Umfeld bietet das Objekt sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hervorragende Infrastruktur. erneuerbare Energien Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Pool/Bewebungsbecken Kfz- Stellplätze und Garage Schöner Innnenhof Balkone Pro Etage mehrere Küchen und Bäder Gemeinschaftsräume Personenaufzug Alarmanlage Notbatteriesystem O25979
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Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAC-O25979

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~2,484 m²

  • Living area

    ~163 m²

  • Office surface

    ~2,321 m²

  • Usable surface

    ~2,484 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Bernburg, Saxony-Anhalt

Bernburg (Saale) ist die Kreisstadt des Salzlandkreises und liegt im Dreieck der größten Städte des Landes Sachsen-Anhalts: Magdeburg, Halle und Dessau-Roßlau. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A14 (Magdeburg - Halle), B 6n (Nordharzautobahn) und B 185 gegeben. Bernburg hat ca. 32.876 Einwohner (Stand 2017) und ist Standort der Hochschule Anhalt. Die Stadt bietet ein weites Feld an kulturellen Höhepunkten, Sehenswürdigkeiten und den Naturraum Saaleaue Bernburg. Ärztehäuser, Schulen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind in Bernburg vorhanden.

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