Idyllisches Anwesen in wundervoller Landschaft nahe Bremen

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um einen land- und forstwirtschaftlichen Betrieb in unmittelbarer Nähe der Stadt Osterholz-Scharmbeck. Dieser besteht aus einer idyllisch gelegenen Wohnimmobilie, die sich aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen zusammensetzt, welche insgesamt vier geräumige Wohnungen enthalten. Von den vier Wohnungen sind zur Zeit zwei Wohnungen fest vermietet. Die anderen beiden Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Sämtliche vier Garagen sind ebenerdig im nördlichen Gebäudeteil integriert. Die dem Gebäude zugeordnete Grundstücksfläche bemisst ca. 4.247 m². Hinsichtlich der Bauten sind auf dem Gebäudegrundstück drei weitere Nebengebäude vorhanden. Diese bestehen aus einem Pferdestall, der für drei Pferde konzipiert wurde, einem älteren, massiv erstellten Gartenhäuschen und einem praktischen Carport für zwei Fahrzeuge mit angegliedertem Schuppen für Gartengeräte etc.. Zu dem land- und forstwirtschaftlichen Betrieb gehören zwei Flächen der landwirtschaftlichen sowie der holz-/forstwirtschaftlichen Nutzung. Das Grundstück für Grünland/Ackerland nimmt eine Fläche von ungefähr 6.290 m² ein, die forstwirtschaftliche Fläche mit gemischtem Baumbestand besitzt eine Flächengröße von ca. 4.787 m². Zu den Flurstücken 31/5, 32/1 und 33/5 besteht ein Wegerecht für die jeweiligen Eigentümer. Der erste Teil des Gebäudekomplexes wurde 1936 errichtet und mit dem Bau des letzten Gebäudes auf der Nordseite im Jahr 1983 vollendet. Die Wohnungen der Mieter wurden stets fachgerecht instandgehalten und nach deren Auszug entsprechend renoviert. In baulicher Hinsicht wurde das Wohngebäude größtenteils auf Streifenfundamenten gegründet. Die Außen-wände bestehen aus massivem Mauerwerk, welches beim nördlichen Gebäudeteil 2-schalig mit Luftschicht und Verblendung erstellt wurde. Sämtliche Dächer bestehen aus Holzbalken-konstruktionen. Bis auf einen mittleren, "gaubenförmigen" Verbindungsteil, wurde das Dach mit roten Doppelmuldenfalzziegeln eingedeckt. Die Außenwände wurden mit Glatt-putz versehen. Die Innenräumlichkeiten befinden sich in einem normalen, gut vermietbaren Zustand. In den beiden vorderen Gebäudeteilen sind zwei attraktive, offene Kamine verbaut. Diese reizvoll gelegene Immobilie ist hervorragend geeignet für Naturliebhaber, die ggf. auch an Pferdehaltung interessiert sind. Hier wurde seinerzeit auch ein Reitplatz an-gelegt. Je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers, können zur erleichterten Finanzierung der Immobilie selbstverständlich eine bzw. mehrere Wohnungen vermietet werden. EV06220