Gepflegtes Gründerzeit- Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen in der Wartburgstadt Eisenach

- Lage in Eisenacher-Oststadt - Gepflegter Gesamtzustand, vollunterkellert - Sanierung ca. 2003/2004 (Leitungen, Stränge, Wohneinheiten) - WE 1.OG vollständig 2015 saniert inkl. Elektrik und Bad - Dacherneuerung 2018 inkl. neuer isolierverglaste Kunststofffenster in der Dachgeschoss-Wohnung - Gastronomieeinheit vollständig 2018 saniert inkl. neuer isolierverglaste Kunststofffenster Fenster, WC, Luftabzugsanlagen - 2-fach verglaste Holzfenster im 1.OG und 2.OG - Gasetagenheizungen mit Brennwerttechnik aus 2015 - 2023 Erneuerung Brennwerttherme in DG-Wohneinheit - Nachgefragte, familienfreundliche Wohnungsgrößen mit ca. 100 m² | 4-Raum-Wohnungen - 2 PKW-Stellplätze im gepflasterten Innenhof inkl. Entwässerung (Sanierung 2018) Angaben laut Energiebedarfsausweis vom 17.06.2026 | gültig bis 16.06.2036 Endenergiebedarf 162,58 kWh(m²a) Effizienzklasse F Energieträger Erdgas, Strom (Warmwasser) Baujahr der Anlagentechnik 2017 Baujahr der Immobilie 1912 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-KU705-26N