Büroeinheit inkl. Stellplatz in der Brühlervorstadt

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1886 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Neben den Gewerbemietparteien, wie zum Beispiel dem BKK Landesverband Mitte und eine Steuerberatungskanzlei, verfügt das Objekt über neun Wohneinheiten. Rückwertig befinden sich die PKW-Stellplätze mit Schrankenanlage, wovon der Einheit ein Stellplatz zuge-ordnet ist. Die aufwendige Fassadengestaltung bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild der Liegenschaft. Die Bürofläche mit 6 Büroräumen auf ca. 173 m² bietet insbesondere auch Unternehmen mit direktem Kundenkontakt die Chance, die Einheit mit individuellen, räumlichen Ideen zu gestalten. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz (Miete pro Monat: 60 Euro) rundet das Angebot ab. Der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages wird angestrebt. Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 10.11.2021 | gültig bis 09.11.2031 Endenergieverbrauch 107,1 kWh(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas E Baujahr der Anlagentechnik 1994 Baujahr der Immobilie 1886 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-OK590-26