Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und ein außergewöhnliches Wohngefühl in idyllischer Lage. Im Jahr 2022 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie nahezu neuwertig und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und einem herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft.
Das ca. 770 m² große Hanggrundstück bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche lauschige Plätze, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Entspannen einladen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Nachmittagskaffee oder beim Ausklang des Tages auf der Terrasse – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Auf rund 150 m² Wohnfläche bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoller Designer-Kaminofen von Contura setzt im Wohn- und Essbereich einen besonderen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz für Hausarbeit, Haustechnik und Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch eine geräumige Ankleide ergänzt wird und über ein komfortables Bad en suite verfügt. Dieses überzeugt mit einer großen Badewanne und einer modernen Rainshower-Dusche und bietet damit einen ganz privaten Wellnessbereich.
Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal befindet sich im Erdgeschoss: Ein Raum mit separatem Außenzugang und eigener Dusche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Hundebesitzer ist dieser Bereich ideal – beispielsweise als praktischer Wasch- und Pflegebereich nach ausgedehnten Spaziergängen in der Natur. So bleibt der Wohnbereich sauber und das Haus bietet auch für vierbeinige Familienmitglieder durchdachten Komfort.
Auch energetisch überzeugt das Haus mit moderner und zukunftsorientierter Haustechnik. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient über eine moderne Wärmepumpe. Eine eigene Photovoltaikanlage (4,8 kWp) mit Batteriespeicher unterstützt die nachhaltige und weitgehend autarke Energieversorgung des Hauses. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Wallbox für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Mit einem Energiebedarf von lediglich ca. 20 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ ist das Haus hervorragend für energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnen aufgestellt.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum und ergänzt das komfortable Wohnkonzept ideal.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet ein modernes und hochwertiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort, Energieeffizienz, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit Weitblick legen. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – auch für Familien mit Hund, die das Leben in der Natur genießen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.