Empty room with white walls, beige carpet, two windows with radiators, and a circular ceiling light. [AI-generated text]

Attraktives Wohnbüro in Hamburg-Uhlenhorst

Rent/m² from

€22
  • ~90 m² Office surface
  • Dividable from ~90 m²

Description

Die charmante Wohn-Bürofläche besticht durch ihre exklusive und begehrte Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, in direkter Nähe zur Außenalster. Das attraktive Gebäude fügt sich perfekt in die stilvolle Nachbarschaft ein und bietet die ideale Symbiose aus repräsentativem Arbeiten und komfortablem Wohnen in einem der gefragtesten Quartiere der Hansestadt. Die Fläche befindet sich in der Hochparterre. Miete pro m²/mtl. ab EUR 22,00. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. - separate Sanitäreinheiten - hochwertige Küche - Gäste-WC - Teppichboden - Dusche - Lagerflächen COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: Fernwärme, Heizwerk regenerativ Endenergiebedarf Strom: 28,9 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 395,1 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1627911
Features
Built-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Büroflächenvermietung Abteilung

Property ID: OI-HHA-BFVEV1627911

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~90 m²

  • Dividable from

    ~90 m²

  • Flooring

    Carpet

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    91.5 kWh/m²a

  • Power consumption

    28.9 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    395.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Das Objekt befindet sich in absolut begehrter und stilvoller Lage im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster und den umliegenden Kanälen entfernt. Das gehobene, urbane Quartier zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Charme und eine exzellente Lebensqualität aus. Direkt vor der Tür entlang des Hofwegs sowie im nahegelegenen Mühlenkamp steht eine erstklassige Auswahl an stilvollen Cafés, gehobener Gastronomie, Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

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