Attraktives Baugrundstück mit fertiger Projektierung direkt am Bahnhof Wusterwitz

Das Baugrundstück liegt in unmittelbarer Bahnhofslage der Gemeinde Wusterwitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark, westlich von Brandenburg an der Havel. Die Gemeinde mit rund 2.850–3.000 Einwohnern befindet sich am Westufer des Wusterwitzer Sees und am Rande des Havellandes, nur wenige Kilometer von der Stadt Brandenburg an der Havel entfernt. Der Bahnhof Wusterwitz liegt direkt am Grundstück und wird stündlich (teilweise häufiger) von der Regionalexpress RE 1 bedient. Die Fahrzeiten betragen: ca. 8–15 Minuten nach Brandenburg an der Havel, ca. 35 Minuten nach Potsdam, ca. 60–70 Minuten nach Berlin. Damit ist der Ort für Pendler sehr attraktiv. Über die Landesstraße L 96 und die Nähe zur Bundesstraße B 1 sowie zur A 2 ist der Standort auch mit dem PKW gut erreichbar. Zusätzlich besteht eine Busanbindung. Wusterwitz bietet eine gute örtliche Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Bäckereien, gastronomischen Betrieben und einer Grundschule. Die Gemeinde ist Sitz des Amtes Wusterwitz. In wenigen Minuten erreichen Sie Brandenburg an der Havel mit umfassender urbaner Versorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Kultur- und Freizeitangebote). Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Berlin/Potsdam. Der Wusterwitzer See, die Nähe zum Elbe-Havel-Kanal sowie Rad- und Wanderwege bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die historische Dorfkirche und das Ortsbild prägen den Charakter der Gemeinde. Das Grundstück eignet sich aufgrund der direkten Bahnhofslage und der guten Erreichbarkeit besonders für die geplante Wohn- und Geschäftsnutzung und ist somit für Projektentwickler als auch Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel von Berlin und Brandenburg profitieren möchten interessant.