Moderne Bürofläche in ruhiger Lage von Bonn-Beuel!

- Gute ÖPNV-Anbindung - Gepflegtes Büroareal - Junges Baujahr - Namhafte Nachbarschaft - Barrierefrei - Personenaufzug - Klimatisierte EDV-Räume - CAT 7-Verkabelung - Flexible Raumaufteilung - Außenliegender Sonnenschutz - Freisprechanlage - Teppichboden - Behindertengerechte WC-Einheiten - Postannahmestelle / Anlieferung - Fahrradabstellmöglichkeiten Parkplatzsituation: Es stehen Stellplatze im Büroareal zur Verfügung. Diese können separat für je 40,00 € angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 250,00 m² verteilt sich auf das 2. Obergeschoss. Sie ist über zwei Treppenhäuser und einen Personenaufzug erreichbar. Die Einheit bietet Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie einen klimatisierten EDV-Raum und behindertengerechte WC-Einheiten. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535704_2BF