A long, narrow green lawn stretches between a blurred house and a fence with lush green bushes and purple flowers. [AI-generated text]

Attraktive Teilfläche eines Grundstücks zum Verkauf

€165,000
  • ~550 m² Plot surface

Description

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnstraße von Offenburg-Zunsweier befindet sich dieses ca. 550 m² große Grundstück mit vielseitigem Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die angebotene Fläche ist Teil eines bestehenden Grundstücks und soll im Rahmen des Verkaufs neu vermessen und abgeteilt werden. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Wohncharakter.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Das im Bebauungsplan dargestellte Baufenster eröffnet zudem die Perspektive einer möglichen Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die sich den Wunsch nach einem individuellen Zuhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage erfüllen möchten. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Ein Grundstück mit Charme, angenehmem Wohnumfeld und interessanten Möglichkeiten, ideal für alle, die ihren Wohntraum in Offenburg-Zunsweier verwirklichen möchten.

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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Sylvia Stork

Property ID: W-02OZVH

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~550 m²

Location: Zunsweier, Offenburg

Zunsweier ist ein charmanter und beliebter Stadtteil von Offenburg, der durch seinen dörflichen Charakter, seine naturnahe Lage und sein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Am südlichen Rand von Offenburg, an den Ausläufern des Schwarzwalds gelegen, verbindet Zunsweier ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der nahegelegenen Stadt.

Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Einfamilienhäuser und ein lebendiges Gemeinschaftsleben aus. Familien, Paare und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, finden hier ein attraktives Zuhause. Gleichzeitig bietet Zunsweier eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheke und gastronomischen Angeboten.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Wiesen, Streuobstwiesen, Weinberge und ausgedehnten Waldflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders reizvoll sind die Ausblicke von den umliegenden Hängen in das Kinzigtal und über die Rheinebene. Das Naherholungsgebiet Sauweide bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Dank der Busverbindungen ist Zunsweier mit der Offenburger Kernstadt verbunden. Dort stehen weitere Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Zunsweier vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer alltagsgerechten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Offenburg. Ein Wohnort für alle, die ein angenehmes Lebensumfeld, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft zu schätzen wissen.

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