Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a two-story brick house with white-framed windows under a blue sky. A white bench sits in front of the house.

Mehrfamilienhaus in Rheinberg-Winterswick

€630,000
  • ~589 m² Total surface
  • ~589 m² Living area
  • ~3,996 m² Plot surface
  • ~32 m² Office surface
  • 0.1 Dividable from

Description

- Isolierverglaste Kunststofffenster - Elektrik mit FI-Schaltern - Mietsteigerungspotential - Sechs der sieben Bäder in den letzten 10 Jahren erneuert - Eigener Brunnen und Kläranlage - Ölheizungen - 16 Garagen - Gärten MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12191929
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Engel & Völkers Commercial Krefeld

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Krefeld

Property ID: OI-DRH-G-12191929

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~589 m²

  • Living area

    ~589 m²

  • Plot surface

    ~3,996 m²

  • Office surface

    ~32 m²

  • Dividable from

    ~0 m²

  • Usable surface

    ~589 m²

  • Actual Return

    3.69 %

  • Target return

    7.76 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Winterswick, Rheinberg

Die Moerser Straße ist eine viel befahrene Landstraße, die teils um den historischen Stadtkern der Stadt Rheinberg führt. Sie geht im Norden aus der Xantener Straße hervor und in ihrem Verlauf in die Rheinberger Straße über. Parkplätze sind nur mäßig vorhanden, doch die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsanbieter für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich in der direkten Umgebung der Hafenbruchsee, der Stadtpark sowie zahlreiche Wälder und Wiesen.

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