Historisches Juwel im Herzen des Allgäus: Das Kulturdenkmal-Ensemble „Haus Tanne“ mit modernem Komfort und gräflichem Flair

€2,250,000
  • 25 Rooms
  • 9 Bathrooms
  • ~1,620 m² Total surface
  • ~675 m² Living area
  • ~3,099 m² Plot surface

Description

Im Herzen des geschichtsträchtigen ehemaligen Glasmacherdorfes Eisenbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Adelegg, präsentiert sich mit dem Ensemble „Haus Tanne“ ein Immobilienjuwel von europäischem Rang. Dieses im Jahr 1825 durch Graf Wilhelm von Quadt errichtete Anwesen ist weit mehr als eine bloße Immobilie; es ist ein lebendiges Monument der Wirtschafts- und Kulturgeschichte, das heute als exklusiver Rückzugsort für kreative Köpfe, Investoren oder Liebhaber historischer Baukunst dient. Auf einem weitläufigen Areal von insgesamt ca. 3.100 m² vereint dieses Ensemble das herrschaftliche Haupthaus, eine vielseitig nutzbare Remise, ein charmantes Salettl sowie großzügige, parkähnliche Außenanlagen zu einer harmonischen Einheit, die ihresgleichen sucht. Das imposante Haupthaus, ursprünglich als Verwaltungssitz der Glashütte, herrschaftliches Jagdschlösschen und Sommerresidenz der gräflichen Familie konzipiert, beeindruckt bereits bei der Anfahrt durch seine massive Bauweise und den markanten, im Jahr 2005 aufwendig restaurierten Zwiebelturm. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 700 m² bietet das Gebäude Raum für vielfältigste Nutzungskonzepte. Seit der grundlegenden und äußerst behutsamen Sanierung im Jahr 1999 verbindet das Haus den unvergleichlichen Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort eines modernen Wohn- und Gästehauses. Energieausweis: Es besteht keine Pflicht C-1459
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Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

Your advisor: Maucher Claudius

Property ID: OI-DKE-C-1459

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    25

  • Bathrooms

    9

  • Total surface

    ~1,620 m²

  • Living area

    ~675 m²

  • Plot surface

    ~3,099 m²

  • Usable surface

    ~945 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1825

  • Energy certificate available

    No

Location: Isny im Allgäu, Baden-Württemberg

Im Herzen der Allgäuer Genuss- und Naturregion Das Ensemble „Haus Tanne“ besticht durch seine Lage in einer der begehrtesten Ferien- und Wirtschaftsregionen Deutschlands: dem Allgäu. Im Dreiländereck zwischen Deutschland, Österreich und der Schweiz gelegen, bietet die Region eine unvergleichliche Lebensqualität, die von einer intakten Natur, hoher Wertstabilität und einer starken Infrastruktur geprägt ist. Das Objekt befindet sich im Einzugsgebiet der ehemaligen freien Reichsstadt Isny im Allgäu, die als Heilklimatischer Kurort bekannt ist und eine Brücke zwischen dem württembergischen und bayerischen Allgäu schlägt. Die Region Adelegg, in der das Anwesen liegt, gilt als „Smaragd des Allgäus“ – ein weitläufiges, bewaldetes Bergmischwald-Massiv, das für seine Ruhe und Ursprünglichkeit geschätzt wird, weit abseits des Massentourismus. Trotz der idyllischen Lage ist die überregionale Anbindung hervorragend. Über die nahegelegene A96 (München-Lindau) und die A7 (Ulm-Füssen) sind die wirtschaftlichen Zentren wie Memmingen, Kempten und Friedrichshafen in kurzer Zeit erreichbar. Die internationalen Flughäfen Memmingen (Allgäu Airport) und Friedrichshafen (Bodensee) liegen jeweils nur etwa 45 Autominuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in europäische Metropolen. Auch der Bodensee, das „Schwäbische Meer“, ist als Naherholungsziel in weniger als einer Stunde erreichbar und ergänzt das Freizeitangebot der Region um Wassersport und mediterranes Flair.

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