Engel & Völkers
A high angle view of houses with dark roofs, green trees, and a blue sky.

Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick

€895,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~265 m² Living area
  • ~1,741 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver, naturnaher Lage beeindruckt durch seinen spektakulären Weitblick, der sich nicht nur aus den Innenräumen genießen lässt, sondern auch vom Balkon und der darunterliegenden Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten durch große Fenster einen eindrucksvollen Ausblick ins Grüne. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche im Landhausstil mit großzügiger Kochinsel bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Neben dem geschmackvoll gestalteten Bad mit Dusche und Badewanne rundet eine eigene Sauna das hochwertige Ausstattungskonzept ab. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen. Ob für Kinder, Naturfreunde oder Hobbygärtner, hier ist viel Potenzial vorhanden. Insgesamt vereint dieses Haus modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage, durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Es ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen viewSaunaSenior oriented
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Engel & Völkers Bad Honnef

Your advisor: Sercihan Yigit

Property ID: W-0301A7

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~265 m²

  • Plot surface

    ~1,741 m²

  • Usable surface

    ~20 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    19 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Königswinter, North Rhine-Westphalia

Eudenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt am westlichen Rand des Siebengebirge. Die naturnahe und familienfreundliche Lage macht Eudenbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von Wäldern, Feldern und weiten Grünflächen bietet Eudenbach ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Nähe zum Siebengebirge eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen stehen die nahegelegenen Orte Königswinter-Oberpleis, Asbach oder Buchholz mit umfangreicher Infrastruktur zur Verfügung. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Eudenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Eudenbach mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Eudenbach überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – ein Wohnort zum Wohlfühlen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen.

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