Viel Platz trifft auf moderne Technik - Einfamilienhaus mit Schwimmbad

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Taunusstein-Wehen verbindet großzügiges Wohnen mit einem bemerkenswert modernen energetischen und technischen Standard. Auf ca. 217 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 132 m² Nutzfläche stehen auf zwei Wohnebenen sieben Zimmer und drei Bäder zur Verfügung. Das ca. 854 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre.

Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 2,50 bis 3,80 m sowie die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich. Die ca. 50 m² große Südost-Terrasse schafft einen fließenden Übergang in den weitläufigen Garten. Ein Highlight ist das ca. 8 x 3 m große innenliegende Schwimmbad. Der Pool wird über die neue Wärmepumpe beheizt und auf ca. 30 °C temperiert. In Verbindung mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage wurde damit auch für den Poolbereich ein zeitgemäßes Energiekonzept geschaffen. Das 1971 errichtete STREIF-Fertighaus mit massiv gebautem Untergeschoss wurde über die Jahre umfassend modernisiert und technisch hervorragend instand gehalten. Ein vorliegendes Schadstoffgutachten ist ohne Beanstandungen. Besonders bemerkenswert: Trotz des Baujahres erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B.

Technische Ausstattung & Modernisierungen

– neue 18-kW-Wärmepumpe inkl. 600-Liter-Pufferspeicher aus 2026 – Photovoltaikanlage mit 17,6 kWp und 16-kWh-Batteriespeicher – Beheizung des Schwimmbades über die Wärmepumpe – Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, 2023/2024 erneuert – Geberit-Isolierverklinkung mit integriertem Wärmeschutz, 2014 – Zinkblecharbeiten am Dach 2016 erneuert – Außenbereich 2016 modernisiert – Doppelgarage mit Wallbox – Energieeffizienzklasse B – Aktuelles Schadstoffgutachten ohne Beanstandungen liegt vor

Eine Immobilie, die die großzügige Architektur der 1970er-Jahre mit einem energetischen und technischen Standard verbindet, den man bei einem Haus dieses Baujahres nur selten findet.

Energiedaten: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 58,7 kWh/(m²·a), CO₂-Emissionen 32,9 kg/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Strom, Luft-Wasser-Wärmepumpe Bj. 2026, Gebäude Bj. 1971