Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story building with "Fitness First" signage, cars parked in front, and a clear blue sky.

Gewerbe: Modernes Penthouse mit 4 Büros und Dachterrasse im Harburger Binnenhafen!

Basic rent excl. utilities

€2,965
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~220 m² Living area

Description

Modern und repräsentativ. Komfortabel und praktisch. Zentral und ruhig. Das alles vereint diese außergewöhnliche, im Jahr 2014 errichtete Gewerbeimmobilie in direkter Wasserlage am Östlichen Bahnhofskanal der Harburger Hafencity. Das über den Aufzug zu erreichende exklusive Penthouse im 4. Stockwerk überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteter Atmosphäre und Weitblick über die Dächer von Harburg. Die durchgehende, bodentiefe Fensterfront ist von elektrischen Außenjalousien beschützt und bietet aus jedem Raum Zutritt auf die umlaufende große Bangkirai-Terrasse. Sie betreten dieses mit großen Fliesen und Fußbodenheizung sowie Teilklimaanlage ausgestattete Domizil durch eine Sicherheitstür. Der lange Flur führt Sie direkt zu den beiden annähernd gleich großen Büroräumen von ca. 20 Quadratmetern sowie zu einem angrenzenden Duschbad. Der imposante ca. 70 Quadratmeter großen Arbeits- und Konferenzbereich verfügt über eine vollausgestattete, weiße Einbauküche mit Kochinsel. Von dort gelangen Sie in einen separaten Trakt. Dieser besteht aus einem weiteren Büro, einem innenliegenden Archiv oder Lager sowie einem schönen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Features
Air-conditioningWaterfrontOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Harburg

Your advisor: Heike Comien

Property ID: W-047I26

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~220 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    251.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Harburg, Hamburg

Diese Gewerbeimmobilie mit direkter Lage am Östlichen Bahnhofskanal befindet sich inmitten des Harburger Binnenhafens, wo ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz entstanden ist, die Büros, Einzelhandel und Gastronomie beherbergt. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Die Parks, Grünflachen und der Kanalplatz in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen neben der einmaligen Wasserlage den unvergleichlichen Charme des Harburger Binnenhafens aus. In direkter Nachbarschaft finden Sie einen Edeka-Markt mit Schanzenbäcker-Filiale und Schnellrestaurant, eine Apotheke, Ärzte, eine Dat Backhus-Filiale sowie weitere Restaurants. Auch die Harburger Innenstadt, mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen, ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die grüne Umgebung von Harburg mit den Harburger Bergen, dem Freilichtmuseum Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad MidSommerland bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die gute infrastrukturelle Einbettung ist durch verschiedene Autobahnanschlüsse (A1, A7) gegeben. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie via Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 15 Minuten.

Floor plan

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