New

Großzügig wohnen, individuell vollenden

€459,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~171 m² Living area
  • ~895 m² Plot surface
  • Construction year 1990

Description

Auf einem ca. 895 m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügig wohnen möchten und dabei noch ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, zwei Garagen sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen vor den Garagen steht viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle zur Verfügung – vom klassischen Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Rückzugsbereichen. Besonders interessant ist der aktuelle Zustand der Immobilie: Die Sanierung wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Damit richtet sich das Haus insbesondere an Käufer, die keinen kompletten Neubau mit all seinen Planungs- und Bauphasen realisieren möchten, gleichzeitig aber Wert darauf legen, Materialien, Farben und Ausstattung noch nach dem eigenen Geschmack auszuwählen. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand schafft dabei ein angenehm eingewachsenes Umfeld und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spielbereiche, Terrassen oder individuelle Gartengestaltung. So entsteht eine seltene Kombination aus bestehender Substanz, bereits begonnenem Modernisierungsprozess und ausreichend gestalterischem Freiraum – ideal für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nicht von Grund auf neu bauen, aber dennoch persönlich prägen möchten.

Features
BalconyBasementGarageGardenFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Karolina Gerhardt

Property ID: W-04ATPA

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~171 m²

  • Plot surface

    ~895 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    187.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Eschelbronn, Baden-Württemberg

Eschelbronn liegt im Rhein-Neckar-Kreis und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung, die besonders für Familien und alle attraktiv ist, die Wert auf entspanntes Wohnen außerhalb größerer Stadtzentren legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Sinsheim, Heidelberg, Wiesloch/Walldorf und die weiteren Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar. Damit eignet sich Eschelbronn auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Vernetzung verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ländlicher Wohnqualität, gewachsenem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV-Immobilien Heidelberg GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV-Immobilien Heidelberg GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Heidelberg

engel & völkers shop image

Provider:

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern