Repräsentative Villa mit Blick über Baden-Baden

Diese Villa auf 1.625 m² in einer der besten Lagen Baden-Badens beeindruckt mit ihrem Panorama über die Stadt. Das 1923 erbaute Anwesen wurde von Architekt Emil Ritzinger entworfen, der das Stadtbild mitprägte. Die sorgfältige Sanierung in den 2000er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bewahrte dabei die ursprünglichen Stilelemente. Hohe Decken mit kunstvollen Stuckarbeiten, historische Schwedenöfen und eine repräsentative Freitreppe unterstreichen den klassischen Charakter der Villa. Die 346 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen sowie einen hochwertig ausgebauten Dachboden. Die Eingangshalle führt in großzügig geschnittene Räume mit original erhaltenen Stilelementen. Die Wohnhalle mit Wintergarten und Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein einzigartiges Ambiente. Insgesamt verfügt die Villa über 12 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei luxuriöse Bäder und zwei Gäste-WCs. Hochwertige Materialien wie massives Fischgrätparkett aus Edelbuche und ein Marmorboden aus grünem Verde Guatemala- und weißem Thassos-Marmor in der Eingangshalle verleihen der Villa eine edle Atmosphäre. Eine handverlesene Sammlung an Biedermeiermöbeln, über Jahre hinweg speziell für dieses Anwesen zusammengetragen, ergänzt das stilvolle Interieur. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, ein stilvoller Marmorkamin von Caminetti sowie originale Jugendstil-Keramiköfen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Vom Wintergarten aus gelangt man auf eine der drei großzügigen Terrassen mit freiem Blick auf das Neue Schloss, die Burg Hohenbaden und die Altstadt. Der terrassenförmig angelegte Garten mit Sandsteinmauern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine klassische Fontäne mit Putto-Skulptur setzt einen stilvollen Akzent und greift die neobarocken Formen des Hauses auf. Die höchstgelegene Terrasse bietet ein einmaliges Panorama über Baden-Baden, das bei klarer Sicht bis zu den Vogesen reicht. Die Villa liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit viel Privatsphäre und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Erstklassige Restaurants, renommierte Boutiquen, das Festspielhaus und das traditionsreiche Casino sind schnell erreichbar. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, eine der besten Lagen Baden-Badens und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.