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Exklusives Seegrundstück mit Wohnhaus, Bungalow, Privatsteg & Nutzungsoptionen

€1,480,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~200 m² Living area
  • ~2,029 m² Plot surface

Description

Direkte Wasserlagen mit privatem Seezugang zählen zu den seltensten Immobilienangeboten Brandenburgs. In einer der begehrtesten Wohnlagen Neuruppins erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Wassergrundstück mit unverbaubarem Blick über den Ruppiner See. Ein privater Bootssteg, der liebevoll angelegte Garten sowie das harmonische Ensemble aus Einfamilienhaus und Bungalow machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort am Wasser.

• Laminat und Fliesenboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffahmen

• Deckenhöhe ca. 2,70 m

• Zwei Kamine

• Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten

• Vollausgestattetes Bad und ein weiteres Bad im Haupthaus

• Balkon sowie großzügige Terrasse

• Terrassierter, aufwendig angelegter Garten

• Fußbodenheizung im Haupthaus

• Keller

• Ca. 33 m² großer Bungalow mit Wohnbereich, Küche, Bad, Kamin

• Weiteres Baufeld bzw. attraktive Bauoption vorhanden

• Privater Bootssteg mit Platz für größere Boote

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Reni Pischke

Property ID: W-0493KV

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~200 m²

  • Plot surface

    ~2,029 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    99.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gildenhall, Neuruppin

Die Lindenallee zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnadressen Neuruppins. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Wassergrundstücken und repräsentativen Anwesen bietet diese gewachsene Lage ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnumfeld direkt am Ufer des Ruppiner Sees. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Wasserlage und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die weitläufige Seenlandschaft. Der private Bootssteg ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den See zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens – ob beim morgendlichen Sprung ins Wasser, einer Bootstour oder entspannten Stunden auf der Terrasse mit Blick über den See. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Fontanestadt Neuruppin mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, medizinischer Versorgung sowie dem Yachthafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A24 besteht zudem eine hervorragende Verbindung nach Berlin, das je nach Verkehrslage in rund einer Stunde erreichbar ist. Ergänzend sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen sowie dem Regionalbahnhof Neuruppin für eine komfortable Erreichbarkeit der Hauptstadt und des Umlands.

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