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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-2119_1BF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-2119_1BF

Gronau, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Bürofläche im ehemaligen Regierungsviertel!

Rent/m² from

€16

Total surface110 m²

Amenities and special features of this office

- Gute ÖPNV-Anbindung - Bus- und Bahnhaltestellen "Bonn Gronau UN Campus Bf" und "Heussallee/Museumsmeile" fußläufig erreichbar - Repräsentative Nachbarschaft - Modernes Bürogebäude mit teilweiser Glasfassade - Glasaufzug - Barrierefreier Zugang - Parkett Fußboden - Fernsprechanlage - Beleuchtung vorhanden - Zwei Balkone - Küchenanschluss vorhanden - Getrennte Bäder mit Dusche - Bodentiefe Fenster - Isolierverglasung - Hausmeisterservice - PKW Stellplätze optional Parkplatzsituation: Nach Absprache können Stellplätze für je 90,00 €/Stk. angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von ca. 110,00 m² verteilt sich auf 3 verschieden große Büroräume sowie eine Küche und zwei getrennte Bäder. Die Fläche ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch über einen Aufzug zu erreichen. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 101,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 92,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 48,6 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 2119_1BF

Property typeOffice

Total surface

110 m²

Year of construction

2000

Energy certificate available

Features

Elevator

Gronau: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in dem für Bürolagen beliebten und nachgefragten Ortsteil Gronau, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Zahlreiche Unternehmen haben hier neben Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Innerhalb Gronaus stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über sie ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch die wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A 565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bahnlinien (16, 63, 66, 67 und 68) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der Rheinaue rundet das stimmige Gesamtbild ab.