Exklusives Anwesen in Wulfsen mit hervorragender Energieklasse!

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Platz sowie neuwertiger Ausstrahlung, hochwertiger Ausstattung und besten Energiewerten gepaart mit einem herrlichen Grundstück in begehrter Lage? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie. Das Objekt, dass sich seit 2007 im Erstbesitz befindet und fortlaufend instandgehalten wurde, bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 219 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss von 124 m². Für die Fahrzeugunterbringung gibt es eine große und komfortable Doppelgarage, über die Sie das Haus direkt betreten können sowie ein überdachtes „Bikeport“ für Fahrräder und/oder einem Motorrad. Im Außenbereich bieten zwei herrliche Terrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung (letztere davon überdacht) die Möglichkeit zur Entspannung und das wunderschön angelegte Grundstück mit seinen 1.353 m² bietet Ihnen die Aussicht, das Leben im Freien zu genießen. Integrierte Rollläden an allen Fenstern, bereits getätigte Vorbereitungen für die Installierung einer Alarmanlage, Fußbodenheizung in allen Geschossen, ein voll isolierter Spitzboden, großzügige Dachüberstände sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sprechen für sich. Des Weiteren erwarten Sie zwei gut ausgestattete Badezimmer (jeweils eins im Erd- und Obergeschoss) sowie eine moderne Einbauküche, die zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet ist. Energetisch ist die Immobilie top (A+). Geothermie (Erdwärmepumpe aus 2018 mit zwei Tiefenbohrungen) sowie Solarthermie (Sonnenkollektoren mit rd. 20 m² Fläche) sorgen in Kombination mit einem 750 Liter Speicher mit Schichtenladetechnik für niedrige Betriebskosten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen und ausführlichen Besichtigung vor.