Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Weserlage in Drakenburg

Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.873 m² bietet dieses außergewöhnliche Bauareal in Drakenburg vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung individueller Wohnkonzepte – sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler und Investoren.Eine Besonderheit liegt in der Grundstücksstruktur: Über eine gemeinsame Zufahrt erschließt sich das rückwärtig gelegene Areal, das sich in zwei separate Grundstücksbereiche gliedert. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Bebauungskonzepte – vom großzügigen privaten Zuhause bis hin zu einer weitergehenden Projektentwicklung.Für die Liegenschaft liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Zulässig sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Hausgruppen (Reihenhäuser) mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die festgesetzte GRZ von 0,4 und GFZ von 0,8 bieten attraktive Rahmenbedingungen; je Gebäude sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig.Damit richtet sich das Angebot ausdrücklich nicht nur an Projektentwickler. Auch für private Bauherren, die großzügig und individuell bauen möchten, oder für Interessenten, die beispielsweise ein Wohnkonzept für zwei Familien oder mehrere Generationen planen, bietet das Areal interessante Möglichkeiten.Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Für die geplante Erschließungsstraße liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Nach Aussage des Eigentümers besteht die Möglichkeit, die Erschließung als Privatstraße oder als öffentliche Straße auszuführen; die endgültige Entscheidung hierzu steht derzeit noch aus.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehendem Baurecht und der attraktiven Lage nahe der Weser schafft besondere Voraussetzungen für individuelle Wohnideen ebenso wie für eine professionelle Projektentwicklung.