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Bright room with light wood floors and folding glass doors opening onto a spacious tiled balcony with a view of trees. [AI-generated text]

Exklusives Penthouse in Bestlage mit Weitblick!

€1,295,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~235 m² Total surface
  • ~162 m² Living area
  • ~114 m² Terrace surface
  • Construction year 2024

Description

Willkommen über den Dächern Eichenaus mit traumhaftem Blick und Premium-Ausstattung!

Treten Sie ein in dieses exklusive Penthouse, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien, besten Energiewerten und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Gelegen in einem ruhigen, dennoch aber zentrumsnahen Wohngebiet, am Eichenauer Ortsrand, befindet sich das Penthouse in einem modernen, dreistöckigen Wohnhaus.

Der geräumige Schnitt und die lichtdurchflutenden Räume erzeugen mitsamt dem rustikalen, geölten Eichenparkett sofort einen wohlig, warmen Eindruck.

Durch die großen Fensterfronten eröffnet sich aus jedem der drei Zimmer ein beeindruckender und beruhigender Weitblick.

Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Lebensraum.

Hochwertige Materialien, elegante Böden und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug – neu und hochwertig verarbeitet
  • Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
  • Hochwertige Einbauküche
  • Edle Echtholzböden
  • Fußbodenheizung
  • Luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC
  • Aufzug direkt auf die Wohnebene
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne
  • Vorbereitung für Kaminanschluss vorhanden
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorFireplaceGreen viewGuest toiletOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Your advisor: Christoph Hollnberger

Property ID: W-04BNLP

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~235 m²

  • Living area

    ~162 m²

  • Terrace surface

    ~114 m²

  • Usable surface

    ~73 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    16 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eichenau, Bavaria

Willkommen in Eichenau – naturnah leben, stadtnah genießen. Eichenau, eine beliebte Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, vereint auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Nur etwa 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt gelegen, überzeugt der Ort durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in rund 25 Minuten direkt ins Zentrum, während die Nähe zur A99 und B2 eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine abwechslungsreiche Gastronomie – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. Für Familien bietet Eichenau ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten, Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot schaffen eine Umgebung, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Weitläufige Felder, die Amperauen sowie der nahegelegene Eichenauer Badesee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Eichenau steht für hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur – ein Ort, an dem sich das Leben rundum genießen lässt.

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