Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und optimaler Raumaufteilung

€349,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~147 m² Living area
  • ~514 m² Plot surface
  • Construction year 1959

Description

Suchen Sie ein neues Zuhause, das klassischen Charme mit Gemütlichkeit und pflegeleichten Außenanlagen verbindet? Dieses überaus gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise bietet Ihnen genau das. Mit seiner einladenden Architektur, der großen Auffahrt und einem traumhaften Grundstück ist es der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Freiraum zur Entfaltung suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Ein zentraler Treffpunkt des familiären Lebens ist die geräumige Küche. Sie besticht durch eine warme Holzarbeitsplatte, helle Fronten, einen pflegeleichten Fliesenspiegel und einen gemütlichen, integrierten Essplatz an einem halbrunden Tisch – der ideale Ort für das gemeinsame Frühstück am Morgen. Von der Wohnebene aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, großflächig überdachte Terrasse. Dank der soliden Holzkonstruktion mit transparentem Dach und einem variablen Sonnensegel können Sie hier von Frühjahr bis Herbst bei jedem Wetter entspannen und gesellige Grillabende im Freien verbringen. Die Terrasse öffnet sich nahtlos zu einem idyllisch angelegten und durch dichte Hecken blickgeschützten Garten. Eine prächtige Trauerweide bildet den optischen Mittelpunkt der Grünfläche und spendet an heißen Sommertagen natürlichen Schatten. Für Kinder gibt es eine robuste Holzschaukel und viel Rasenfläche zum unbeschwerten Spielen, während ein massives Holzhaus im Hintergrund reichlich praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte bietet. Zurück im Haus führt eine stilvolle, geschwungene Treppe in das helle Obergeschoss der Immobilie. Der großzügige Flur verbindet die verschiedenen Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Räume sind lichtdurchflutet und strahlen durch warme Böden – teilweise aus klassischem Parkett – eine absolute Wohlfühlatmosphäre aus. Ein charmantes und zugleich praktisches Detail aus dem Baujahr: Einige der Zimmer verfügen über eigene, dezent integrierte Waschbecken. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne sowie zeitlosen, dunklen Fliesen ausgestattet und bietet Platz für die morgendliche Routine. Ein absolutes Highlight des Obergeschosses ist der Balkon, der direkt von zwei Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick in den grünen Garten und über die gepflegte Nachbarschaft – der ideale Ort, um in aller Ruhe die frische Luft zu genießen. Insgesamt vereint dieses Haus eine grundsolide Bausubstanz mit einer herzlichen, einladenden Atmosphäre und einem fantastischen Außenbereich.

Features
BalconyGarden
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Johannes Meismann

Property ID: W-04BM75

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~514 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,959

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    334 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gescher, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage der Glockenstadt Gescher. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur der gehobenen Klasse und ein aktives Miteinander in der Nachbarschaft aus. Die Mikrolage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Besonders für Familien ist der Standort perfekt, da sich eine örtliche Grundschule in unmittelbarer Nähe befindet und bequem erreicht werden kann. Auch Einrichtungen für Bankgeschäfte, wie eine lokale SB-Filiale, sind im direkten Umfeld ansässig. Darüber hinaus punktet die Stadt Gescher mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz: Das weitläufige, über 200 Kilometer lange Wegenetz im Außenbereich der Stadt lädt zu ausgedehnten Ausflügen und Radtouren im Grünen ein. Es ist der perfekte Ort, um die Vorzüge einer modernen Stadt mit naturnahem Wohnen zu verbinden.

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