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Studiowohnung in der geschichtsträchtigen Villa Sanssouci

€150,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~26 m² Total surface
  • ~26 m² Living area

Description

Dieses Studio-Apartment bietet die perfekte Symbiose aus herrschaftlichem Ostsee-Flair des frühen 20. Jahrhunderts und modernen Wohnansprüchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen edlen Design-Vinyl Boden, der dem Raum eine behagliche Wärme verleiht. Große Sprossenfenster mit Oberlicht fluten das Apartment mit natürlichem Tageslicht und bieten direkten Zugang zur prachtvollen Loggia. Die Loggia ist mit filigranen Holzarbeiten und feinen Verzierungen im klassischen Stil der Bäderarchitektur gestaltet – ein idealer privater Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Seeluft. Ergänzt wird das Angebot durch eine perfekt integrierte Küchenzeile inklusive Vollausstattung sowie ein kompaktes, elegant gefliestes Duschbad, welches durch eine intelligente Spiegelgestaltung optisch an Größe gewinnt. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung, sodass Sie das Apartment sofort nutzen oder vermieten können.Die Villa Sanssouci befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen von Binz. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Uferpromenade des malerischen Schmachter Sees, der für seine idyllische Parkanlage und traumhafte Sonnenuntergänge bekannt ist. Gleichzeitig liegt der feine, weiße Ostseestrand sowie die bekannte Binzer Seebrücke nur einen kurzen, entspannten Fußweg entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomie, Boutiquen und Cafés liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Features
BalconyBuilt-in kitchenSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Volkmar Riedel

Property ID: W-049WX1

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    1

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~26 m²

  • Living area

    ~26 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    184 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschätzte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

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