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Elegant living room with white walls, herringbone wood floors, a large white sectional, fireplace, and modern decor. [AI-generated text]

Altbaucharme trifft Eleganz – Wohnen im Moorweidenpalais!

Total rent

€6,890
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~225 m² Living area
  • Construction year 1892

Description

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 17 E-Mail: alster.vermietung@engelvoelkers.com

• Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ca. 4 m hohen Decken

• Luxuriöse Wohnküche mit Bulthaup-Einbauküche und hochwertigen technischen Geräten von Gaggenau und Bora

• Stilvolle Mischung aus klassischer Altbauarchitektur und Luxus: Stuck, originale Hamburger Fußleisten, Fischgrätenparkett und Pitch-Pine-Dielen

• Zahlreiche maßangefertigte Einbauschränke und Abstellkammern in der gesamten Wohnung

• 2 elegante Vollbäder aus Marmor sowie ein Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum angrenzend zum Vollbad

• Tiefgaragenstellplatz möglich für 250 Euro im Grand Elysée

• Befristet auf 3-4 Jahre, Indexmietvertrag

• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Features
BalconyBuilt-in kitchenFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster Vermietung

Your advisor: Carlotta Gilles

Property ID: W-04CK5P

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~225 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1892

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    106 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Rotherbaum, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum, der durch seine stilvolle Altbauarchitektur und sein urbanes Flair überzeugt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Universität Hamburg sowie das beliebte Grindelviertel sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen dem Viertel eine lebendige Atmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bushaltestellen und den Bahnhof Dammtor sind die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen, insbesondere die Moorweide, bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

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