Repräsentatives Villenanwesen mit Denkmalschutz und Neubaupotenzial in Bestlage

Das denkmalgeschützte Villenanwesen liegt im Denkmalschutzgebiet "Blasewitz/Striesen-Nordost" und wurde um 1890 erbaut. Es befindet sich in erster Baureihe zur Elbe und bietet somit einen unverbaubaren Blick auf die Dresdner Elbschlösser und die Weinhänge am östlichen Elbufer. Auf drei Etagen verteilen sich hochwertig ausgestattete, repräsentative Einheiten. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2000 wurde das Anwesen nach aktuellen Maßstäben saniert, ohne den Charme der Erbauungszeit zu vermindern. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählten die Installation einer modernen Luft-Wärmepumpen-Heizung, die Sanierung der Fassade, die Erneuerung des Daches sowie diverse Grundrissveränderungen. Weiterhin erfolgte der Umbau und die Neuausstattung der Einheiten, die Erneuerung der Leitungssysteme sowie die Komplettmodernisierung der Sanitärbereiche. Durch aufwändige Restaurierungen konnten so beispielsweise die originale Holzwendeltreppe im Treppenhaus sowie Stuckelemente in den Einheiten erhalten werden. Alle Wohneinheiten wurden Parkett-, Fliesen-, Linoleum- bzw. textilen Böden ausgestattet. Das zur Gebäuderückseite ausgerichtete Souterrain bietet zusätzlich eine ca. 133 m² große Fläche. Auf dem weitläufigen Grundstück mit ansprechend gestalteten Außenanlagen befinden sich Garagenstellplätze und ein Nebengebäude. Der Bodenrichtwert beträgt ca. 830 EUR/m². Die Prüfung der Bebaubarkeit eines noch herauszumessenden Grundstücksteiles obliegt dem Erwerber. Die Liegenschaft wird derzeit durch den Eigentümer selbst genutzt und wird mit Verkauf leerstehend übergeben. Bestlage von Dresden mit Blick auf die Elbschlösser Denkmalgeschützte Villa mit Einfriedung Denkmalschutzgebiet "Blasewitz/Striesen-Nordost" Sanierung erfolgte 2000 Moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Warmwasserspeicher Holzdoppelkastenfenster Originale Holzwendeltreppe im Treppenhaus Originale Stuckelemente und aufwändige, künstlerische Bemalungen in den Einheiten Parkett-, Fliesen, Linoleum- bzw. textile Bodenbeläge Zeitgemäße Sanitärausstattungen Souterrain bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 133 m² Weitläufiges Grundstück mit ansprechend gestalteten Außenanlagen, Garagenstellplätzen sowie einem Nebengebäude Bodenrichtwert: ca. 830 EUR/m² Prüfung der Bebaubarkeit eines noch herauszumessenden Grundstücksteiles obliegt dem Erwerber Derzeit vom Eigentümer selbst genutzt; wird mit Verkauf leerstehend übergeben 100295