Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors and white walls. Glass doors lead to a balcony. A doorway is visible on the right.

Neubau: Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

Basic rent excl. utilities

€750
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~47 m² Living area

Description

Diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche besticht durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist seniorengerecht und barrierearm gestaltet und bietet ein freundliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierten Küchenanschlüssen sowie Zugang zum sonnigen Balkon in Westausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche. Eine Fußbodenheizung und elektrisch steuerbare Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Komfort. Die Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung, während die Photovoltaikanlage den Allgemeinstrom unterstützend versorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Der Stellplatz verfügt bereits über eine Vorrichtung für eine Wallbox. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Sabrina Schulenberg

Property ID: W-0473QA

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~47 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    10 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Haltern am See, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Haltern am See, einer der beliebtesten Städte im nördlichen Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und Veranstaltungen bildet das lebendige Herz der Stadt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alltägliche Wege kurz: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Haltern am See ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Münster, Recklinghausen und Essen. Für Freizeit und Erholung ist Haltern am See bestens bekannt: Der nahegelegene Halterner Stausee, die Westruper Heide und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A43 und B58, wodurch auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Eine Lage, die urbanes Leben, Natur und Erholung perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Floor plan

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