Engel & VölkersEngel & Völkers
A cobblestone street in a European town with a light green building housing a boutique named Paris Passion. [AI-generated text]

Exklusive Altbau-Etage in bester Innenstadtlage von Freiburg

€750,000
  • ~143 m² Total surface
  • ~133 m² Office surface
  • Construction year 1980

Description

Diese hochwertig sanierte Gewerbefläche (ca. 133 m²) in bester Freiburger Innenstadtlage bietet die ideale Adresse für Kanzleien, Steuerberater oder Praxisräume. Die Fläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Büro- bzw. Behandlungsräume, einen repräsentativen Empfangsbereich, zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei moderne Sanitäranlagen. Hohe Decken, edles Parkett und glatt gespachtelte Wände schaffen ein erstklassiges Arbeitsumfeld und einen professionellen Eindruck bei Ihren Mandanten und Patienten. Zwei direkt vom Haus erreichbare Tiefgaragenstellplätze in der Schlossberggarage (je 35.000 €, Doppelparker) runden dieses seltene Angebot im Herzen der Stadt perfekt ab. Fläche: Ca. 133 m² auf 4 Büro-/Behandlungsräume + großer Empfangsbereich Ausstattung: Hohe Decken, edles Parkett, glatte Wände Küche & Sanitär: 2 voll ausgestattete Küchen, 2 moderne Duschbäder Parken: 2 TG-Stellplätze (Doppelparker) in der Schlossberggarage (direkt erreichbar, 35.000 €) Zustand & Lage: Hochwertig saniert, Top-Innenstadtlage Freiburg EVFR-KA145
Features
Elevator
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Engel & Völkers Freiburg Commercial

Your advisor: Freiburg Engel & Völkers

Property ID: OI-DFR-EVFR-KA145

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~143 m²

  • Office surface

    ~133 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,980

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Natural gas light

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Altstadt, Freiburg im Breisgau

Die Herrenstraße selbst liegt unmittelbar am Oberlinden, einem bekannten Freiburg Platz samt mittelalterlichen Brunnen und Baumbestand. Die Straßenbahn ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Als ein Wohnquartier bietet die Freiburger Altstadt wohl alles was Sie sich wünschen können. Wer hier wohnt, möchte nicht mehr wegziehen. Kleine Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomie, die perfekte Kombination aus Stadtmitte und die Nähe zu Naherholungsgebieten zeichnen diese Wohngegend aus. Viel schöner Altbaubestand und die Bächle zieren das Straßenbild

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