Todtmoos, Baden-Württemberg
Einfamilienhaus mit Panoramaussicht
Price
€498,000
Einfamilienhaus mit Panoramaussicht
- 7 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~269 m² Total surface
- ~239 m² Living area
- ~797 m² Plot surface
Description
- Object type
Detached house
- Rooms
7
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Number of Floors
3
- Garages
2
- Total surface
~269 m²
- Living area
~239 m²
- Plot surface
~797 m²
- Usable surface
~31 m²
- Flooring
Carpet, Tiles
- Construction year
1974
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
154.2 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Oil heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Todtmoos, Baden-Württemberg
Todtmoos liegt im Südschwarzwald im Landkreis Waldshut, eingebettet in das obere Wehratal und in der Nähe des Hotzenwalds. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhenlage ab rund 700 Metern und ist als heilklimatischer Kurort geprägt. Die Umgebung ist waldreich, naturnah und touristisch ausgerichtet. Überregional ist Todtmoos ländlich und ruhig positioniert. Größere Versorgungs-, Arbeits- und Einkaufsstandorte befinden sich in Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, St. Blasien, Todtnau sowie in Richtung Freiburg und Basel. Die Schweizer Grenze liegt in vergleichsweise kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über das Straßennetz. Ein direkter Bahnanschluss besteht nicht. Busverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Bad Säckingen, St. Blasien und Todtnau. Für den Alltag und Berufspendelverkehr ist ein Pkw vorteilhaft. Todtmoos ist durch den gewachsenen Ortskern, touristische Einrichtungen, Gastronomie, Kurangebote und mehrere Ortsteile geprägt. Zentrale Lagen bieten kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen und öffentlichen Angeboten. Außenlagen sind ruhiger und stärker naturnah, weisen jedoch längere Wege zur Infrastruktur auf. Die Nahversorgung ist für die Ortsgröße angemessen. Im Ort befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit Angebot für den täglichen Bedarf, frischen Lebensmitteln und Backwaren. Ergänzend bestehen kleinere Dienstleistungs- und Gastronomieangebote. Die medizinische Grundversorgung ist durch eine allgemeinmedizinische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis im Ort gegeben. Eine Apotheke besteht derzeit nicht direkt im Ort; die Versorgung erfolgt über umliegende Apotheken sowie ergänzende Liefer- und Beratungsangebote. Für Familien stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden und sind entsprechend über den ÖPNV oder Individualverkehr erreichbar. Das Freizeitangebot ist ein wesentlicher Standortfaktor. Todtmoos bietet zahlreiche Wander-, Rad- und Naturerholungsmöglichkeiten sowie Angebote wie Freibad, Minigolf, Kur- und Wanderwege, Bücherei, Museum und weitere touristische Einrichtungen. Im Winter bestehen je nach Schneelage Möglichkeiten für Wintersport und Naturaktivitäten.
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