Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

€850,000
  • ~1,319 m² Total surface
  • ~902 m² Living area
  • ~450 m² Plot surface
  • ~417 m² Office surface
  • Construction year 1904

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1904 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 13 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.319 m². Eine umfassende Kernsanierung erfolgte 1999. Das denkmalgeschützte Objekt wird über Fernwärme versorgt und verfügt in den Wohneinheiten über Parkett, Laminat, Fliesen sowie Balkone. Das markante Eckgebäude besticht durch seine schmuckvolle Fassade und das detailreiche Treppenhaus. Es liegt zentral zwischen Altmarkt und Bahnhof direkt in der Einkaufs- und Fußgängerzone der Stadt Plauen. Denkmalschutz Fernwärme 1904 Baujahr 1999 Kernsanierung 13 Wohneinheiten 4 Gewerbeeinheiten Balkone, 1 Garage Parkett, Laminat, Fliesen Mieterhöhung möglich Zentrale Lage Denkmalschutz Fernwärme 1904 Baujahr 1999 Kernsanierung 13 Wohneinheiten 4 Gewerbeeinheiten Balkone, 1 Garage Parkett, Laminat, Fliesen Mieterhöhung möglich Zentrale Lage O11933
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O11933

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,319 m²

  • Living area

    ~902 m²

  • Plot surface

    ~450 m²

  • Office surface

    ~417 m²

  • Usable surface

    ~1,319 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy certificate available

    No

Location: Thiergarten, Plauen

Die im Jahr 1122 erstmals erwähnte Stadt Plauen ist Kreisstadt des Vogtlandkreises und ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit 65.600 Einwohnern (Stand 31.12.2024) in 39 Stadtteilen ist sie die fünfgrößte Stadt im Freistaat. Im zweiten Weltkrieg wurde die Stadt zu 75 Prozent zerstört, aber überwiegend wieder aufgebaut. Plauen wurde vor allem durch die Plauener Spitze bekannt und einst zu einem der wohlhabendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Neben Textilindustrie entwickelte sich eine leistungsfähige und vielfältige Maschinenbautradition. Die Stadt Leipzig erreicht man in ca. 150 Kilometern in nördlicher, die Stadt Dresden in ca. 150 Kilometern in östlicher Richtung.

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