Zeitlos schön: liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit Geschichte und Perspektive

€1,240,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • ~275 m² Living area
  • ~1,577 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Fachwerkhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Entwicklungspotenzial in perfekter Harmonie zu vereinen. Auf einem idyllischen Grundstück gelegen, erschließt sich Ihnen hier die Möglichkeit, nicht nur ein wunderschönes Anwesen zu genießen, sondern auch zahlreiche Gestaltungsideen zu verwirklichen. Im Herzen dieses Anwesens befindet sich das große Vorderhaus, welches durch seine aufwändige und liebevolle Sanierung in vollem Glanz erstrahlt und direkt bezugsfertig ist. Während Sie hier einziehen und das außergewöhnliche Ambiente genießen, bieten sich Ihnen gleichzeitig vielseitige Optionen zur Erweiterung und Ausgestaltung der beiden angrenzenden Gebäude. Durch den Ausbau der beiden zusätzlichen Häuser kann das Anwesen perfekt an individuelle Wünsche angepasst werden. Sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, in dem jede Familie ihren eigenen Bereich gestaltet, als lukrative Vermietungseinheit oder als Platz für ein eigenes Atelier, eine Einliegerwohnung oder Büroräume – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. So können Sie beispielsweise gemütlich im Vorderhaus wohnen, während Sie Schritt für Schritt die weiteren Flächen nach Ihren Vorstellungen erschließen. Im Haupthaus besticht das Ensemble aus original erhaltenem Fachwerk, sorgfältig restaurierten Dielenböden und neuen, zeitgenössischen Fenstern, das historische Atmosphäre mit modernem Wohnkomfort vereint. Die großzügige Diele im Erdgeschoss lädt zu einem herzlichen Empfang ein und führt linker Hand in ein einladendes Familienzimmer und den Wohnbereich mit Terrassenzugang. Rechts befinden sich das stilvolle Esszimmer, verbunden mit einer geschmackvollen Küche und einer praktischen Speisekammer. Im Obergeschoss stehen Ihnen großzügige Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung: Ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das geräumige Bad bietet ein entspanntes Ambiente, während der Dachboden zusätzliche Lagerfläche bietet. Nicht zuletzt besticht der weitläufige Garten, der neben Ruhe und Erholung vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet – von der Tierhaltung in den angrenzenden Stallungen bis hin zu Werkstatt- und Hobbyprojekten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken und das Wohnen in einem historischen Ambiente mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt inspirieren und erleben Sie ein Anwesen, das nicht nur Geschichten erzählt, sondern bereit ist, mit Ihnen ein neues Kapitel zu beginnen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Forchheim

Your advisor: Nora Hermann

Property ID: W-02WWE2

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    5

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~275 m²

  • Plot surface

    ~1,577 m²

  • Usable surface

    ~209 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    Ensemble Monument, Front of Building Monument, Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1674

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Stove heating

Location: Steinbach, Kleinsendelbach

Die Gemeinde Kleinsendelbach, genauer gesagt der idyllische Ortsteil Steinbach im Landkreis Forchheim, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Großstädten Erlangen und Nürnberg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Frankens, genießen Sie hier ein Leben inmitten unberührter Natur. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der regionalen Kultur ein. Gleichzeitig müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten. Steinbach besticht durch seinen dörflichen Charme und die familiäre Atmosphäre. Fußläufig erreichen Sie eine Haltestelle, von der aus Sie entspannt und zügig in die umliegenden Städte gelangen. Der regelmäßige Busverkehr sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil bleiben. So genießen Sie in Steinbach das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, naturnahes Leben mit optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahgelegenen Neunkirchen am Brand. Der nur wenige Minuten entfernte Golf-Club Erlangen bietet seinen Mitgliedern eine beeindruckende Kulisse und ist auch für Interessierte ein beliebtes Ausflugsziel, um den Sport auf seiner 18-Loch Anlage einmal kennenzulernen.

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