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Engel & Völkers Cuxhaven
+49 4721 551267 0
W-02PVD1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Celine Venhofen
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11.5Bathrooms
2Living area
276 m²Plot surface
395 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
1900Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heating, Stove heatingAn der Mündung von Elbe und Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltkulturerbe "Wattenmeer" zieht jährlich mehr als drei Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.000 Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in Cuxhaven, nahe der Innenstadt, welche fußläufig erreichbar ist. Ein exklusiver Golfclub befindet sich ca. 20 Minuten entfernt. Der geräumige und malerische Yachthafen in der Nähe beherbergt große und kleinere Schiffe, hier werden des Öfteren Liegeplätze frei. Die Strände in Duhnen, Sahlenburg und Otterndorf sind in kürzester Zeit erreichbar. Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.