Engel & Völkers
A three-story apartment building with balconies, a garage, and parked cars under a blue sky.

Schöne Dreiraumwohnung mit stilvollem Balkon in Naumburg

€109,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~65 m² Living area

Description

Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern und zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung sowie charmante Details aus. Der zentral gelegene Flur dient als Verteiler zu mehreren Räumen: Von hier aus sind das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum direkt erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern auch den Zugang zu weiteren Bereichen ermöglicht. So gelangen Sie von hier aus sowohl in das Kinderzimmer als auch in die Küche, die dank ihres Fensters mit Tageslicht durchflutet wird. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Mit seiner angenehmen Größe und der stilvollen Backsteinoptik lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein und verleiht der Wohnung einen besonderen Flair. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Der Parkplatz ist zusätzlich mit 7.500,00 EUR angesetzt. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine clevere Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die praktischen Zusatzmerkmale. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort und Wohnqualität in einem ausgewogenen Gesamtpaket suchen.
Features
BalconyBasementGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Weimar

Your advisor: Tim Skatulla

Property ID: W-02ZH9I

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~65 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    98 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Naumburg, Saxony-Anhalt

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Stadt Naumburg (Saale) im Bundesland Sachsen-Anhalt, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet abseits des Trubels der Altstadt. Die Straße selbst ist eine kurze, wenig befahrene Nebenstraße mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie einigen kleineren Vereins- und Gewerbenutzungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist geprägt von gepflegten Gärten, gewachsener Nachbarschaft und geringer Verkehrsbelastung. Trotz der eher ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Das Stadtzentrum von Naumburg mit seinen Geschäften, Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Naumburg (Saale) Ost sowie verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung besteht. Naumburg selbst liegt im malerischen Weinbaugebiet Saale-Unstrut und ist von sanften Hügeln, Flusslandschaften und Weinbergen umgeben. Die Umgebung rund um den Lauschehügel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, etwa entlang der Saale oder in Richtung Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Kulturell ist die Stadt reich an Geschichte. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der berühmte Naumburger Dom, seit 2018 UNESCO-Weltkulturerbe, sowie die historische Altstadt mit vielen liebevoll restaurierten Gebäuden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur, Kultur und Natur. Ideal für alle, die das Ländlich-Städtische in direkter Kombination schätzen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Immobilien GmbH Jena. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Immobilien GmbH Jena stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Weimar

engel & völkers shop image

Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern