Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story apartment building with balconies, a garage, and parked cars under a blue sky with clouds.

Attraktive, fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit charmantem Balkon in Naumburg

€98,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~69 m² Living area

Description

Diese ansprechende Wohnung erstreckt sich über rund 69 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem harmonisch durchdachten Grundriss, der zwei gut geschnittene Zimmer sowie praktische Nebenräume umfasst. Die klare Raumaufteilung in Kombination mit wohnlichen Akzenten sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Der zentrale Flur verbindet alle wichtigen Bereiche: das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen funktionalen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Fenster, sowie auf den charmanten Balkon mit dekorativer Backsteinoptik. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier einen angenehmen Blick über die Umgebung. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug kann ein sicherer Tiefgaragenstellplatz für 7.500 EUR separat erworben werden. Mit ihrer klaren Aufteilung, den lichtdurchfluteten Räumen und den praktischen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort in ruhiger, attraktiver Lage legen. Aktuell ist die Wohnung fest und zuverlässig vermietet.
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Weimar

Your advisor: Tim Skatulla

Property ID: W-02ZH8Y

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~69 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    98 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Naumburg, Saxony-Anhalt

Das Objekt liegt im östlichen Teil Naumburgs (Saale) im Bundesland Sachsen-Anhalt, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet abseits des Altstadttrubels. Die kurze, wenig befahrene Nebenstraße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Vereins- und Gewerbenutzungen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit liebevoll angelegten Gärten. Die Lage vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten ist in rund 15 bis 20 Gehminuten erreichbar. Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anbindung. Naumburg liegt im malerischen Weinbaugebiet Saale-Unstrut, umgeben von sanften Hügeln, Flusslandschaften und Weinbergen. Die Umgebung am Lauschehügel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, etwa entlang der Saale oder in den Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Kulturelle Höhepunkte wie der berühmte Naumburger Dom (UNESCO-Weltkulturerbe) und die historische Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, Kultur und Natur – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Floor plan

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