Toskanische Villa auf parkartigem Grundstück - fußläufig zum Wittenbergener Elbstrand

Am Ende einer ruhigen Sackgasse unweit der Elbe liegt, hinter einem Schiebetor verborgen, ein Anwesen der ganz besonderen Art. Alter Baumbestand legt sich auf ca. 2.300 m² um die 2013 erbaute Villa mit ca. 298 m² Wohnfläche und schenkt ihr die Ruhe eines eigenen kleinen Parks. Der Eingangsbereich öffnet sich zur vollen Raumhöhe von zwei Geschossen, seine Wände in hellem Naturstein nehmen den warmen Ton des Travertins am Boden auf, und von der Glaskuppel im Dach fällt das Licht durch eine gläserne Deckenöffnung im Obergeschoss bis ins Erdgeschoss. Elegantes Esszimmer, ein weiterer Sitzbereich und eine offene Wohnküche aus massiver Alteiche fließen ineinander, jeder Bereich mit hohen Fenstern zu drei Seiten und eigener Fenstertür zur Terrasse, und heller Stein und warmes Holz geben dem Haus ein mediterranes Flair, das man in Hamburg selten findet. Wenige Stufen führen hinab in den behaglichen Wohnbereich mit breiten Holzdielen und offenem Kamin. Im Obergeschoss verbindet der Master-Bedroom eine in Eiche gearbeitete Ankleide mit einem En-suite-Bad, in dem eine freistehende Wanne vor geschichtetem Naturstein die Gelassenheit eines Spa vermittelt, drei weitere Zimmer und ein zweites Bad ergänzen die Ebene. Das Souterrain bildet auf ca. 147 m² mit eigener Küche und Duschbad eine vollständig autarke Einheit. Erdwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung und eine KNX-Steuerung halten das Haus technisch auf gehobenem Niveau, eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Rund 1.100 m² des Grundstücks waren bereits einmal ein eigenes Flurstück mit Baugenehmigung für ein zweites Wohngebäude, beide inzwischen erloschen beziehungsweise zusammengeführt, eine erneute Teilung wäre mit der Behörde abzustimmen. Nach Süden weitet sich der Garten zu einer großzügigen Rasenfläche, gesäumt von Terrassen aus großformatigem Naturstein, auf denen sich Frühstück und Abendstunden gleichermaßen genießen lassen, und die zurückgesetzte Lage wahrt Ihre Privatsphäre im gesamten Außenbereich. Ein Anwesen, das keine Wünsche offen lässt und persönlich besichtigt werden möchte.