Charmante Büroflächen im historischen Bankenviertel - 433 m² nahe dem Rathaus

In einer der begehrtesten Lagen der Hamburger Altstadt präsentiert sich diese charmante Bürofläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten verbinden die hanseatische Beständigkeit des historischen Bankenviertels mit einer funktionalen und zeitgemäßen Arbeitsumgebung. Die Aufteilung umfasst sowohl konzentrierte Einzelbüros als auch großzügige Besprechungsräume, die durch große Fensterfronten optimal belichtet werden. Helle Wandflächen und ein dunkler Bodenbelag schaffen einen professionellen Kontrast, der die Seriosität Ihres Unternehmens unterstreicht. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung für unterschiedliche Teamgrößen und Arbeitsweisen, während der gepflegte Gesamtzustand einen sofortigen Bezug erlaubt. Hier finden Sie den idealen Standort für diskretes Arbeiten in einem repräsentativen Umfeld. •Klimasplitgerät im Serverraum •Personenaufzug •Pantry •Umbau in Absprache mit dem Vermieter •separate Sanitäranlagen •Fliesen/Textilbodenbelag •EDV-Verkabelung •Kabelkanäle COURTAGE: Courtagefrei für den Mieter! ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: KWK, fossil, Strom-Mix Endenergiebedarf Strom: 17,4 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 115,9 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625570/G2/Eh2