Engel & Völkers
Aerial view of a coastal town with red-roofed buildings, green trees, and blue water in the background. Engel & Volkers logo overlay.

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit attraktivem Renditeprofil

€830,000
  • ~705 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~1,495 m² Plot surface
  • ~200 m² Storage surface
  • 705 Dividable from

Description

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer hochfrequentierten Lage einer etablierten Ferienregion. Das Ensemble umfasst ein etablierte Gewerbeeinheit, mehrere modern ausgestattete Ferienunterkünfte sowie eine zusätzliche, derzeit ungenutzte Gebäudeeinheit mit attraktivem Entwicklungspotenzial in der vermietung. Die gewerblichen Flächen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und profitieren von einer Lage, die sowohl für regionale Kundschaft als auch für saisonale Besucher eine hohe Anziehungskraft besitzt. Die Ferienunterkünfte sind regelmäßig ausgelastet und bieten eine stabile, gesicherte Einnahmequelle. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale, zugleich ruhige Mikro­lage. Insgesamt bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Mischung aus gewerblicher und touristischer Nutzung. EV1625969
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Benthien Bjarne

Property ID: OI-HHA-EV1625969

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~705 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~1,495 m²

  • Storage surface

    ~200 m²

  • Dividable from

    ~705 m²

  • Commercial surface

    ~525 m²

  • Actual Return

    6.31 %

  • Target return

    8.6 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy certificate available

    No

Location: Heiligenhafen, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Küstenregionen Norddeutschlands. Weitläufige Strände, eine naturnahe Umgebung und ein hoher Freizeitwert machen das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende aus dem In- und Ausland. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Position innerhalb des Ortes. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Innenstadt, der lebendige Küstenbereich sowie vielfältige gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten – darunter Wassersport, Radfahren und Wandern – und erfreut sich das ganze Jahr über großer Beliebtheit. Zahlreiche saisonale Veranstaltungen und touristische Highlights sorgen zusätzlich für eine stetige Besucherfrequenz. Die anhaltend hohe Nachfrage im Tourismus- und Ferienbereich macht Investitionen in dieser Region besonders attraktiv und bietet langfristig stabile Perspektiven für renditeorientierte Käufer.

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