Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage

In exklusiver erster Rheinlage erreichen Sie die moderne Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Das Mehrparteienhaus wurde 1967 errichtet sowie stetig modernisiert und präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand. Über den geräumigen Flurbereich, mit Garderobe, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essraum. Dieser Lebensraum bietet einen einzigartigen Panoramablick über den Rhein bis zur `Skyline` der Innenstadt. Die neuwertigen bodentiefen Schiebefensteranlagen (2018) bieten Zutritt zum rheinseitigen Balkon. Gartenseitig orientieren sich zwei Schlafzimmer sowie die Küche. Die Schlafräume haben Zutritt auf den vorgelagerten Balkon mit Blick in die Gärten. Das Duschbad sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich zeitlos modern, mit Natursteinböden und hellen Fliesen. Im Kellergeschoss liegt ein privater Abstellraum. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft. Es besteht ein gesondertes Kündigungsrecht vonseiten der Mieter. Der Mietzins beträgt derzeit EUR 1.600,-- im Monat, zzgl. Nebenkosten. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, die angrenzende, ca. 120 qm große, im Sommer 2023 zu beziehende Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einem späteren Zeitpunkt mit einer Fläche von über 220 qm und einzigartigem Panoramablick wäre sicher ein absolutes Highlight in Oberkassel. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen und die Möglichkeiten in einer Besichtigung vor.