Aerial view of a residential neighborhood highlighting a rectangular garden plot outlined in red between two houses. [AI-generated text]

Attraktives Bau- und Gartengrundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung

€22,000

~800 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein ca. 800 m² großes Bau-/Gartengrundstück in Süd-West -Lage in Alflen (Eifel). Das vollständig erschlossene Grundstück in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens.

Für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten besteht die Option, das direkt angrenzende, mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Nachbargrundstück zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Objekt-Nummer W-047W6T.

Bebaubarkeit: Gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben (Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB).

Diese Angaben sind ohne Gewähr und bedürfen der Prüfung bei der zuständigen Baubehörde.

Engel & Völkers Mayen

+49 2651 7549919

Your advisor: Hans-Peter Maas

Property ID: W-04BGCP

Property details

Object type
Site

Plot surface
~800 m²

Location: Alflen, Rhineland-Palatinate

Alflen ist eine Gemeinde im Kreis Cochem-Zell und hat ca. 800 Einwohner. Die örtliche Infrastruktur bietet eine Grundversorgung mit KiTa, Bäcker, Metzger und Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Büchel, Ulmen und Lutzerath sowie in Cochem. Das aktive Vereinsleben mit derzeit acht Vereinen ergänzt das örtliche Angebot.

Im Einzelnen:

- Zentrale Lage in der Ortsmitte - KiTa, Bäcker, Metzger und Friseur vor Ort - Wohnen im Naturpark und UNESCO Global Geopark Vulkaneifel

Entfernungen: - Anbindung B 259 ca. 2km - BAB-Anbindung A48 ca. 10km - Lutzerath ca. 7km - Ulmen (Verwaltungssitz) ca. 9km - Cochem/Mosel (Kreisstadt) ca. 17 km - Nürburgring ca. 18 km - Koblenz ca. 56km - Trier ca. 79km

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