Aerial view of a residential neighborhood highlighting a rectangular garden plot outlined in red between two houses. [AI-generated text]

Attraktives Bau- und Gartengrundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung

€22,000
  • ~800 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein ca. 800 m² großes Bau-/Gartengrundstück in Süd-West -Lage in Alflen (Eifel). Das vollständig erschlossene Grundstück in leichter Hanglage befindet sich in der Ortsmitte. Es hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 11 m - 17 m und einer Tiefe von ca. 56 m. Die bebaubare Fläche hat eine Breite von ca. 11 m an der Straßenfront bis ca. 14 m im hinteren Bereich. Die Möglichkeit einer Grenzbebauung ist nicht gegeben.

Bebaubarkeit: Gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben gemäß § 34 BauGB. Derzeit gibt es für den Bereich des Grundstücks keinen Bebauungsplan.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang eines möglichen Bauvorhabens sind vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten besteht die Option, das direkt angrenzende, mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Nachbargrundstück zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Objekt-Nummer W-047W6T.

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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Hans-Peter Maas

Property ID: W-04BGCP

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~800 m²

Location: Alflen, Rhineland-Palatinate

Alflen ist eine Gemeinde im Kreis Cochem-Zell und hat ca. 800 Einwohner.  Die örtliche Infrastruktur bietet eine Grundversorgung mit KiTa, Bäcker, Metzger und Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Büchel, Ulmen und Lutzerath sowie in Cochem. Das aktive Vereinsleben mit derzeit acht Vereinen ergänzt das örtliche Angebot.

Im Einzelnen:

- Zentrale Lage in der Ortsmitte - KiTa, Bäcker, Metzger und Friseur vor Ort - Wohnen im Naturpark und UNESCO Global Geopark Vulkaneifel

Entfernungen: - Anbindung B 259 ca. 2 km - BAB-Anbindung A48 ca. 10 km - Lutzerath ca. 7 km - Ulmen (Verwaltungssitz) ca. 9 km - Cochem/Mosel (Kreisstadt) ca. 17 km - Nürburgring ca. 18 km - Koblenz ca. 56 km - Trier ca. 79 km

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