Engel & Völkers
Street view of modern buildings with large windows, a tree with bare branches, and a gray public restroom.

Moderne Bürofläche mitten im Zentrum

Rent/m² from

€30.50
  • ~296 m² Total surface
  • ~296 m² Office surface

Description

- Fußbodenart: Vinyl in Holzoptik - Spots - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - 2 Personenaufzüge - Kühldecke - kanalgeführte Zentralanlage für Zu- und Abluft - Teeküche inklusive Einbaugeräte - EDV-Verkabelung - Terrasse mit ca. 54,00 m² - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10069120_002
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10069120_002

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~296 m²

  • Office surface

    ~296 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    23 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    23 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    71 kWh/m²a

  • Energy source

    Environmental

Location: Hauptbahnhof, Stuttgart

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat 23.698 Einwohner bei einer Stuttgarter Arbeitslosenquote von 4,8 %. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag im Jahr 2023 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 24.640 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 35,00 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 26,65 €/m² erzielen lässt. Quelle Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024

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