Engel & Völkers
Modern brick apartment building on a cobblestone street with parked cars and blue sky.

Komfortabel wohnen mit Stil in der Lübecker Altstadt

€785,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~126 m² Living area

Description

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble, das die bereits bestehenden Altstadthöfe I perfekt ergänzt, besticht durch ein modernes und harmonisches Design. Es fügt sich nahtlos in das historische Straßenbild der Lübecker Altstadt ein und bietet eine Vielfalt an 17 Wohneinheiten, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen. Die barrierefreie Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich individuell gestalten lassen. Der durchdachte Grundriss sowie die bodentiefen Fenster in allen Räumen schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, und profitieren Sie von der exklusiven Ausstattung dieser Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem barrierefreien Konzept und vielen weiteren Highlights. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet Platz für geselliges Beisammensein, während der Balkon mit Süd-Ausrichtung zusätzlich für viel Tageslicht sorgt. Die moderne Ausstattung umfasst eine ebenerdige, große Dusche sowie hochwertige Sanitärelemente. Landhausdielen in den Wohnräumen und die Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten weiteren Nutzen. Die 2,10 Meter hohen Türen und die Elektroelemente von Busch & Jaeger setzen besondere Akzente. Für höchste Sicherheit sorgt die Video-Gegensprechanlage. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Leben und exklusivem Wohnkomfort in dieser wunderschönen Neubauwohnung!
Features
Balcony
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Engel & Völkers Lübeck

Your advisor: Nina Fait-Samelke

Property ID: W-046ALF

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Living area

    ~126 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    65.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Underfloor heating

Location: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Lübecker Altstadt gehört seit 1987 zum UNESCO Weltkulturerbe. Umgeben von der Trave sowie des Elbe-Lübeck-Kanals, ist diese Insel das Herz Lübecks und bildet heute das Tor zur Ostsee. Bekannt ist Lübeck insbesondere für das Holstentor, die berühmten sieben Türme, die zahlreichen Burghäuser, Gänge und Höfe. Neben Museen und Galerien laden Restaurants, Cafés und Geschäfte zu besuchen ein. Aber auch die Museen und die naheliegende Ostseeküste sind einen Besuch wert. Die Alt-stadthöfe befinden sich zentral und doch ruhig gelegen in einer sehr begehrten Lage der Altstadt. Hier finden Sie alles, was man zum Leben benötigt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A1 und A24 sowie der Strand von Travemünde sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermög-licht es auch ohne Auto mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen zu fahren.

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