Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Lünen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² in sehr guter Wohnlage von Lünen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus ist Teil eines zusammengehörenden Wohnensembles bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 18 Parteien. Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss sowie einen hellen Wintergarten mit attraktivem Blick ins Grüne, der den Wohnraum zusätzlich aufwertet. Zur Immobilie gehören ein eigener Stellplatz sowie eine Garage. Darüber hinaus stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung. Ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden und allen Bewohnern zugänglich. Die Anlage wird professionell durch eine separate Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 271 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 620 € zuzüglich 40 € Garagenmiete, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Hinweis: Im gleichen Haus wird derzeit eine nahezu identische Wohnung auf derselben Etage parallel angeboten. Bei Interesse an dem Erwerb beider Einheiten sprechen Sie uns gerne an.