Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Naumburg

Total rent

€780
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~80 m² Total surface
  • ~80 m² Living area

Description

In Naumburg (Saale) erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das gepflegte Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 und verbindet den besonderen Charakter klassischer Altbausubstanz mit einer modernen Aufwertung im Jahr 2026. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, Arbeiten und Zurückziehen. Helle Flächen, klare Linien und die charmanten Details des Gebäudes schaffen eine ruhige, zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine praktische Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice wünschen. Die modernen Design-Vinyl-Laminatböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und sorgen für eine zeitgemäße Optik. Das Badezimmer fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ergänzt die Wohnung um den notwendigen Komfort des täglichen Wohnens. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und angenehmer Wohnqualität. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die in Naumburg (Saale) großzügiges Wohnen, zeitlosen Charme und moderne Ausstattung in einem stimmigen Gesamtpaket suchen.

Features
Basement
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Engel & Völkers Leipzig Land

Your advisor: Anja Karst

Property ID: W-049YCW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~80 m²

  • Living area

    ~80 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Naumburg, Saxony-Anhalt

In Naumburg (Saale) residieren Sie in einer kultivierten Wein- und Domstadt, ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und authentische Lebensqualität suchen – ohne auf erstklassige Erreichbarkeit zu verzichten. Die historische Altstadt ist je nach Lage in ca. 5 - 10 Min. mit dem Auto oder 10 - 20 Min. per Fahrrad erreichbar; der Bahnhof Naumburg (Saale) Hbf liegt rund 10 Min. per Auto entfernt und verbindet komfortabel Richtung Halle/Leipzig. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 45 - 55 Min. mit dem Auto erreichbar.

Die Infrastruktur überzeugt mit feiner Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im Stadtgebiet; für den täglichen Bedarf sind kurze Wege typisch. Freizeitlich locken der Naumburger Dom (UNESCO-Welterbe) in ca. 10 Min. Autofahrt, Spaziergänge an der Saale sowie die Weinberge von Saale-Unstrut mit Verkostungen und Ausflugszielen in der näheren Umgebung.

Besonders ist die Verbindung aus kulturhistorischem Rang, Weinlandschaft und entspannter Kleinstadt-Eleganz – ein Standort, der diskreten Luxus mit inspirierender Umgebung vereint.

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