Mehrfamilienhaus

€1,180,000
  • ~712 m² Total surface
  • ~712 m² Living area
  • ~393 m² Plot surface
  • 31 Dividable from

Description

- Dacheindeckung aus ca. 1950 - isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 2013 - Gaszentralheizung aus 2017 - alle Bäder ca. 2011 modernisiert - Elektroverkabelung ca. 30 Jahre alt MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11830718
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Engel & Völkers Commercial Essen

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Property ID: OI-DRH-G-11830718

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~712 m²

  • Living area

    ~712 m²

  • Plot surface

    ~393 m²

  • Dividable from

    ~31 m²

  • Usable surface

    ~712 m²

  • Actual Return

    6.81 %

  • Target return

    6.81 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    108.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Duissern, Duisburg

Der Stadtteil Duissern liegt zentrumsnah und ist einer der gefragtesten Wohnstandorte in Duisburg. Hier finden sich gepflegte Gebäude aus der Gründerzeit mit ansehnlichen Stilfassaden neben Bauten späterer Jahre. Duissern zählt zu den sehr guten und guten Wohnlagen im Stadtgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Das Straßennetz ist ebenfalls in alle Himmelsrichtungen bestens ausgebaut.

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